ImmoCase

Lohnt sich die Wohnung? Rechne den Case, bevor du unterschreibst.

ImmoCase bewertet vermietete Wohnimmobilien mit echter Annuitätenfinanzierung und deutscher Steuerlogik. Am Ende steht ein klares Urteil statt einer Zahlenwüste.

Demnächst für iPhone kostenlos laden So funktioniert's

Probier es aus: dein Objekt in drei Zahlen

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Urteil nach sieben Kennzahlen

Kaufpreisfaktor–
Cashflow / Monat–
Rendite auf EK (IRR)–

Annahmen für die Vorschau: 3,7 % Zins, 2 % Tilgung, 3,5 % Grunderwerbsteuer, 42 % Steuersatz, 12 Jahre Haltedauer. In der App passt du alles an.

Alles, was du für die Kaufentscheidung brauchst, auf einem Bildschirm.

Kein Konto, keine Cloud. Deine Objekte bleiben auf deinem iPhone.

Ergebnis-Ansicht mit Gesamturteil und Kennzahlen
Gesamturteil und Kennzahlen mit Ampel
Liste mehrerer gespeicherter Objekte im Vergleich
Mehrere Objekte im Vergleich
Cashflow-Grafik und Jahrestabelle
Cashflow und Restschuld Jahr für Jahr

Gerechnet wie bei der Bank. Erklärt wie unter Investoren.

Ein Urteil statt zehn Rechner
Sieben Kennzahlen werden zu einem Ergebnis verdichtet: attraktiv, prüfenswert oder kritisch. Du siehst sofort, wo es hakt.
Deutsche Steuerlogik
AfA nach Baujahr auf Kaufpreis und Nebenkosten, Rücklage als Cash-Abfluss statt Sofortabzug, Veräußerungssteuer bei Verkauf vor zehn Jahren.
Echte Finanzierung
Annuitätendarlehen Monat für Monat, mit Anschlusszins nach der Zinsbindung. Inklusive Restschuld und Kapitaldienstdeckung.
Cashflow vor und nach Steuern
Wie viel musst du jeden Monat zuschießen, und was kommt über die Steuer zurück? Jahr für Jahr über die gesamte Haltedauer.
Szenarien in einem Tipp
Objekt duplizieren, Zins oder Eigenkapital ändern, Ergebnisse vergleichen. Ideal vor dem Bankgespräch.
Due-Diligence-Check
17 Prüfpunkte von der Teilungserklärung bis zum Grundbuch, dazu Notizen pro Objekt. Nichts geht im Kaufprozess unter.

In drei Schritten zum Investment Case

  1. Objekt eingeben

    Kaufpreis, Miete, Finanzierung. Alles andere ist mit sinnvollen Werten vorbelegt.

  2. Urteil lesen

    Ampel, Cashflow, Rendite auf dein Eigenkapital und das Verkaufsszenario auf einen Blick.

  3. Prüfen und entscheiden

    Checkliste abarbeiten, Szenarien vergleichen und mit belastbaren Zahlen verhandeln.

Kostenlos starten. Und so finanziert sich ImmoCase.

ImmoCase ist kostenlos und zeigt keine Werbebanner. Wer mehr Objekte vergleichen möchte, schaltet sie mit ImmoCase Pro per In-App-Kauf frei. Den aktuellen Preis siehst du im App Store.

Wenn du für ein Objekt eine Finanzierung anfragen möchtest, findest du in der App einen klar als Anzeige gekennzeichneten Link zu einem Finanzierungspartner.

Stellst du dort eine Anfrage, erhalten wir eine Vergütung. Für dich entstehen keine Kosten, und deine Objektdaten werden dabei nicht übertragen.

Häufige Fragen

Für wen ist ImmoCase gedacht?

Für private Kapitalanleger, die vermietete Wohnungen oder kleine Mehrfamilienhäuser in Deutschland kaufen oder im Bestand bewerten wollen.

Werden meine Daten gespeichert oder weitergegeben?

Nein. Alle Eingaben werden ausschließlich lokal auf deinem iPhone gespeichert. Es gibt kein Konto, keinen Server und kein Tracking.

Wie genau sind die Berechnungen?

ImmoCase rechnet die Finanzierung monatlich und berücksichtigt die wichtigsten steuerlichen Regeln für Privatanleger. Es bleibt eine Modellrechnung mit vereinfachten Annahmen, etwa einem konstanten Steuersatz.

Ersetzt die App eine Beratung?

Nein. ImmoCase liefert eine fundierte erste Einschätzung. Für Steuer-, Rechts- und Finanzierungsfragen zu deinem konkreten Fall wende dich an entsprechende Fachleute.

Gibt es ImmoCase auch für Android?

Zum Start gibt es ImmoCase für iPhone. Eine Android-Version ist geplant.